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    发布时间:2020-01-05 15:03:41 来源:北京pk10官网上鼎狐网

      中彩网3d走势图未完成时,同期的其他项目不予规划验收。第六十八条在市政道路上开设道路进(出)口或者市政管线的接口,架(敷)设临时市政管线,并设临时路口及施工通道时均需向市规划主管部门办理有关手续。

      审批机关违法审批的,应当对建设单位造成的损失负责赔偿。在城市规划区内新建、扩建、改建建筑工程和市政工程,应当向市规划主管部门或者其派出机构领取《建设工程规划许可证》后,方可办理开工手续。

      第五十二条下列情况不予核发《建设工程规划许可证》:(一)不符合城市规划要求或者未按照主管部门对各阶段审查意见作出设计修改的;(二)设计单位资质与资格不符合有关行业管理规定的;(三)设计文件不符合国家、省、市有关专业技术规范和规程的。第三十八条新建、改建和扩建各类建设项目时,应当同时配套建设市政基础设施。

      第六十五条建筑物、构筑物确需拆除的,应当向市规划主管部门或者其派出机构申请,同意后方可拆除。有下列情形之一者,建设单位还应当同时建设部分市政公用设施及为社会提供服务的公共设施:(一)在各种配套设施不足的旧城区或者建成区进行建设的;(二)在各种配套设施尚未完整建成的新开发区进行建设的;(三)在现有各种配套设施不足负担因建设单位开发而产生压力的地段进行建设的。

      第十二条市人民政府制定深圳市城市规划标准与准则,作为城市规划编制和规划管理的主要技术依据。第六十五条建筑物、构筑物确需拆除的,应当向市规划主管部门或者其派出机构申请,同意后方可拆除。

      如属商业用途,按照建筑面积每平方米三千元以上五千元以下的标准处以罚款;如属非商业用途,按照建筑面积每平方米一千元以上二千元以下的标准处以罚款。使用期满,用地者负责拆除一切临时建筑物、构筑物。

      第七十一条城市道路设计应当同时进行无障碍设计。第十三条市人民政府应当组织制定全市发展策略,指导全市总体规划的编制。

      全市总体规划由市人民政府组织编制,市规划委员会在审议全市总体规划草案前,应当将规划草案内容公开展示三十日,征集社会各界和公众的意见。法定图则的编制、审批以及修改依照本条例第四章的规定办理。

      法定图则草案由市规划委员会公开展示征询公众意见后审批。第六十六条各项市政工程及其他建设工程,设计前应当查明该项工程地段内现有市政设施情况,设计图纸应当有明确反映其设计与现状的关系、管线路径坐标,切实解决好新老管线之间的相互关系,确保工程安全。

      详细蓝图由市规划主管部门或者其派出机构编制、审批。设计方案经审批同意后,方可进行扩初设计。

      对违法审批的直接责任人给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七十七条违反本条例第六十八条第一款规定影响规划的,责令限期恢复原状,并处八万元以上十万元以下罚款。

      第七十六条违反本条例第六十五条规定的,由市规划主管部门或者其派出机构对产权人处二万元以上五万元以下罚款。市规划委员会应当对意见进行全面收集与审议,吸收科学合理的意见。

      经审批同意后,方可进行施工图设计。市规划委员会审议通过的,市规划主管部门核发《建设项目选址意见书》;市规划委员会审议未通过的,市规划主管部门予以书面答复。

      未完成时,同期的其他项目不予规划验收。全市总体规划草案由市人民政府提请市人民代表大会或者其常务委员会审查同意,并经广东省人民政府审查同意后,报国务院审批。

      第三十七条下列土地应当加以妥善保护,不得侵占、改变用途:(一)城市建设用地:绿化用地;文化教育用地、体育用地、医疗卫生用地;社会福利用地;市政公用设施用地、市政走廊;(二)非城市建设用地:农业保护用地;自然植被保护区;水源保护区用地;组团隔离带用地;(三)其他城市用地:海岸线;旅游用地;城市发展备用地。其他不涉及前款规定的局部设计修改,可以在报送竣工图时一并备案。

      第十三条市人民政府应当组织制定全市发展策略,指导全市总体规划的编制。第七十一条城市道路设计应当同时进行无障碍设计。

      第二章城市规划委员会第六条市人民政府设立深圳市城市规划委员会(以下简称市规划委员会),其主要职责是:(一)对城市总体规划、次区域规划、分区规划草案进行审议;(二)对城市规划未确定和待确定的重大项目的选址进行审议;(三)下达年度法定图则编制任务;(四)审批法定图则并监督实施;(五)审批专项规划;(六)市人民政府授予的其他职责。第三十八条新建、改建和扩建各类建设项目时,应当同时配套建设市政基础设施。

      城市重点地段应当在编制法定图则时单独进行局部城市设计。第十八条分区规划应当根据次区域规划的要求制定。

      第三十五条新区开发建设应当成组成片进行,市政公用设施应当同步建设。单独编制的重点地段城市设计,由市规划主管部门审查后报市规划委员会审批。

      第六十七条新建、改建城市道路应当同时按照规划埋设地下管线或者预埋套管等设施。对违法审批的直接责任人给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      获得批准的,市规划主管部门或者其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》,收回原《建设用地规划许可证》,并办理相应的用地手续;不批准的,由市规划主管部门或者其派出机构书面答复申请单位。第五十七条已建成的建筑确需改变使用性质的,应当经市规划主管部门批准,签订土地使用权出让合同书补充协议、付清地价款后,持设计文件等,向市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》或者建筑工程装饰、装修许可文件。

      第三十九条旧区改建应当以完善市政、公用设施为主要目标,优先安排该区域内需配套的建设项目,提高居民生活质量,美化市容市貌。第十七条次区域规划应当根据全市总体规划制定,指导次区域内土地利用和各项城市建设。

      第十三条市人民政府应当组织制定全市发展策略,指导全市总体规划的编制。第五十三条取得《建设工程规划许可证》后过一年未开工的,《建设工程规划许可证》自行失效。

      法定图则的编制、审批以及修改依照本条例第四章的规定办理。第三十三条包含在城市规划各阶段中的城市设计成果,随规划一并上报审批。

      市政工程《建设工程规划许可证》的办理程序,参照前款规定执行。围墙不得超出建筑红线,其形式应当通透、美观。

      第四十一条发放《建设项目选址意见书》的程序为:(一)建设单位填报《建设项目选址申请表》,按照规定附送可行性研究报告、环境影响评价报告及有关文件、图纸等资料。全市总体规划经国务院批准后,市人民政府应当于三十日内在本市主要新闻媒体上公布其摘要。

      分区规划由市规划主管部门或者其派出机构组织编制,应当征求区人民政府和市有关部门的意见,由市规划委员会审议后,报市人民政府审批。经市规划委员会授权,法定图则委员会可以行使法定图则审批权。

      城市重点地段应当在编制法定图则时单独进行局部城市设计。市规划主管部门或者派出机构按照相应地区的城市规划,审定建设用地的相关规划设计指标,提出城市规划设计要求,核发《建设用地规划许可证》。

      第五十一条办理《建设工程规划许可证》的程序:(一)申请者持申请书、当年建设工程投资计划批文、土地使用权出让合同书或者用地方案图、《建设用地规划许可证》、有关专业主管部门的设计方案审查意见,向市规划主管部门或者其派出机构报送设计方案。全市总体规划经国务院批准后,市人民政府应当于三十日内在本市主要新闻媒体上公布其摘要。

      临时建设用地只能修建不超过两层的简易建筑物、构筑物。市规划委员会审议通过的,市规划主管部门核发《建设项目选址意见书》;市规划委员会审议未通过的,市规划主管部门予以书面答复。

      次区域的范围由市人民政府依据全市总体规划确定。经市规划委员会授权,法定图则委员会可以行使法定图则审批权。

      第十五条市人民政府根据全市经济和社会发展需要对全市总体规划进行局部调整,应当报市人民代表大会或者其常务委员会和广东省人民政府备案并公布;对全市总体规划在城市性质、规模、发展方向和总体布局上作重大变更,应当按照本条例第十四条规定进行。对分区规划作重大调整,应当报经原审批机关审批。

      但是下列项目除外:(一)原地扩建的配套工程和技改工程,保密科研工程及其他特殊工程项目;(二)配套建设的公共设施和市政工程、防灾排险工程、环保工程、绿化工程;(三)河流水系、山体滑坡的整治工程;(四)易燃易爆、有污染性等不利于集中布局的建设项目。全市总体规划由市人民政府组织编制,市规划委员会在审议全市总体规划草案前,应当将规划草案内容公开展示三十日,征集社会各界和公众的意见。

      第二十六条法定图则草案在公开展示查询期间,任何组织和个人都可以书面形式向市规划委员会提出对法定图则草案的意见或者建议。建设单位需要承担建设为公众服务的各种配套设施的项目和数量,由规划主管部门依据新区建设和旧区改造规划确定。

      除前款规定的情形外,市规划主管部门或者其派出机构无权审批、越权审批及其他违反本条例有关规定而违法审批的,按照本条例第七十三条的规定对违法审批的建设用地或者建设工程进行处理。第四十七条禁止在城市近期建设用地、绿地和规划作为公共服务设施及市政公用设施的用地内安排临时建设用地。

      修改法定图则按照制定法定图则的程序进行。其他不涉及前款规定的局部设计修改,可以在报送竣工图时一并备案。

      第七条市规划委员会由二十九名委员组成,委员包括公务人员、有关专家及社会人士,其中,公务人员不超过十四名。城市重点地段应当在编制法定图则时单独进行局部城市设计。

      副主任委员和其他委员由市政府聘任,每届任期三年。设计方案经审批同意后,方可进行扩初设计。

      第三十七条下列土地应当加以妥善保护,不得侵占、改变用途:(一)城市建设用地:绿化用地;文化教育用地、体育用地、医疗卫生用地;社会福利用地;市政公用设施用地、市政走廊;(二)非城市建设用地:农业保护用地;自然植被保护区;水源保护区用地;组团隔离带用地;(三)其他城市用地:海岸线;旅游用地;城市发展备用地。城市规划确定的基础设施项目,应当纳入深圳市国民经济和社会发展计划。

      第六十八条在市政道路上开设道路进(出)口或者市政管线的接口,架(敷)设临时市政管线,并设临时路口及施工通道时均需向市规划主管部门办理有关手续。第三十八条新建、改建和扩建各类建设项目时,应当同时配套建设市政基础设施。

      其他不涉及前款规定的局部设计修改,可以在报送竣工图时一并备案。审批机关违法审批的,应当对建设单位造成的损失负责赔偿。

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